대지권 비율 계산기

대지권 비율이 중요한 이유

• 재건축 시: 대지권 비율에 따라 새 아파트 입주권 면적 결정
• 비례율 계산: 종전자산평가액 산정의 기초
• 분담금/환급금: 대지 지분이 클수록 유리

재건축 사업성 핵심 체크포인트

• 용적률 여유: 현재 대비 50%p 이상 상승 가능해야 사업성 있음
• 대지지분: 전용면적 대비 대지지분이 클수록 유리
• 일반분양: 일반분양 물량이 많을수록 조합원 부담 감소
• 입지: 일반분양가가 높은 지역일수록 사업성 좋음

등기부등본에서 대지권 확인하는 법

• 등기부등본 "표제부" → 1동의 건물의 표시 → 대지권의 목적인 토지의 표시
• "전유부분" → 대지권의 표시 → 대지권 비율 확인
• 예: "대지권비율 30000분의 25.2" = 0.084% (84㎡ 기준)