DSR 계산기

10.15 부동산 대책 (2025.10.15 발표) 핵심

• 규제지역 (서울 25개구 전역 + 경기 12개 지역): 무주택자 LTV 40%, 유주택자 주담대 전면 금지, DTI 40%
• 주택가격별 대출 한도: 15억원 이하 6억원 / 15억 초과~25억 4억원 / 25억원 초과 2억원
• 2년 실거주 의무: 토지거래허가구역 내 매수 시, 갭투자 금지
• 전세대출 DSR 반영: 수도권·규제지역 1주택자 전세대출 시 이자 상환액 DSR 산정
• 비규제지역: DSR 40% (은행권), LTV 최대 70%

스트레스 DSR 단계별 적용

• 1단계 (2024.2~2024.8): +0.38%p
• 2단계 (2024.9~2025.6): +0.75%p
• 3단계 (2025.7~): +1.5%p (전국 기본)
• 10.15 대책 (2025.10.16~): 수도권·규제지역 주담대는 +3.0%p 강화 적용