청약통장 종류 및 가입 방법 총정리

청약통장이란?

청약통장(주택청약종합저축)은 주택 청약에 필수인 저축 상품입니다. 2009년 이후 '주택청약종합저축' 하나로 통합되어, 민영주택과 국민주택 모두 청약할 수 있습니다.

가입 방법

가입 자격

• 대한민국 국민 누구나 (미성년자 포함)
• 1인 1계좌만 가능
• 재외동포, 외국인도 일정 조건 충족 시 가입 가능

가입 가능 은행

전국 주요 시중은행에서 가입할 수 있습니다.

• 국민, 신한, 우리, 하나, 농협, 기업, SC제일, 부산, 대구, 경남 은행 등
• 인터넷뱅킹/모바일뱅킹으로도 가입 가능

필요 서류

• 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
• 도장 또는 서명
• 미성년자: 법정대리인 동의서, 가족관계증명서

납입 전략

추천 납입 금액

청약 목표	추천 납입액	이유
국민주택 위주	월 10만원	납입 인정 횟수 최대화
민영주택 위주	예치금 충족까지	예치금만 채우면 됨
둘 다 고려	월 10만원	납입 횟수 + 예치금 동시 충족

1순위 조건

민영주택

지역	가입기간	예치금 (85㎡ 이하)
투기과열지구	24개월 이상	300만원 (수도권)
수도권	12개월 이상	300만원
비수도권 광역시	6개월 이상	250만원
비수도권 시/군	6개월 이상	200만원

국민주택

지역	가입기간	납입 횟수
투기과열지구	24개월 이상	24회 이상
수도권	12개월 이상	12회 이상
비수도권	6개월 이상	6회 이상

청년 우대형 청약통장

만 19~34세 청년을 위한 우대 상품입니다.

• 우대 금리: 일반 청약통장 대비 최대 1.5%p 추가
• 이자 소득 비과세: 500만원 한도
• 소득 조건: 연 소득 3,600만원 이하
• 무주택 조건: 본인 및 세대원 전원 무주택

자주 묻는 질문

Q. 통장을 해지하면 어떻게 되나요?

청약 자격이 사라집니다. 새로 가입하면 가입기간이 0부터 다시 시작되므로, 가급적 해지하지 마세요.

Q. 부모님 통장을 물려받을 수 있나요?

불가능합니다. 청약통장은 본인 명의로만 사용 가능하며, 양도나 상속이 안 됩니다.

Q. 예치금을 한 번에 넣어도 되나요?

민영주택은 예치금만 채우면 되므로 한 번에 넣어도 됩니다. 단, 국민주택은 납입 '횟수'가 중요하므로 매월 납입해야 합니다.