다자녀 특별공급 자격 조건 총정리

다자녀 특별공급이란?

다자녀 특별공급은 미성년 자녀가 3명 이상인 무주택 가구에게 주택을 우선 공급하는 제도입니다. 배점 기준에 따라 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정합니다.

신청 자격 조건

1. 자녀 수 요건

• 미성년 자녀: 만 19세 미만
• 태아 포함 (임신 중인 경우 임신진단서 제출)
• 입양 자녀 포함
• 전 배우자 소생 자녀도 포함 (동일 주민등록등본 등재 시)

2. 무주택 요건

• 세대주 및 세대원 전원 무주택
• 과거 주택 소유 이력은 상관없음 (현재 무주택이면 됨)

3. 소득/자산 기준

구분	민영주택	공공주택
소득 기준	없음	없음
자산 기준	없음	부동산 2억 1,800만원 이하 자동차 3,796만원 이하

배점 기준표

다자녀 특별공급은 아래 배점표에 따라 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정합니다.

1. 미성년 자녀 수 (최대 40점)

자녀 수	점수
3명	35점
4명	40점
5명 이상	40점

2. 영유아 자녀 수 (최대 15점)

만 6세 미만 자녀 수에 따라 가점이 부여됩니다.

영유아 수	점수
1명	5점
2명	10점
3명 이상	15점

3. 세대 구성 (최대 5점)

세대 구성	점수
3세대 이상 (조부모+부모+자녀)	5점
한부모 가족	5점
그 외	0점

4. 무주택 기간 (최대 20점)

무주택 기간	점수
1년 미만	5점
1년 이상 ~ 5년 미만	10점
5년 이상 ~ 10년 미만	15점
10년 이상	20점

5. 해당 지역 거주 기간 (최대 15점)

거주 기간	점수
1년 미만	5점
1년 이상 ~ 5년 미만	10점
5년 이상	15점

6. 청약통장 가입 기간 (최대 5점)

가입 기간	점수
6개월 미만	1점
6개월 이상 ~ 1년 미만	2점
1년 이상 ~ 5년 미만	3점
5년 이상 ~ 10년 미만	4점
10년 이상	5점

배점 계산 예시

필요 서류

자주 묻는 질문

Q. 성인 자녀도 포함되나요?

아니요, 미성년 자녀(만 19세 미만)만 포함됩니다. 성인 자녀는 자녀 수에 포함되지 않습니다.

Q. 태아도 자녀 수에 포함되나요?

네, 포함됩니다. 임신진단서를 제출하면 태아도 1명으로 인정됩니다.

Q. 재혼 가정인데 전 배우자 자녀도 포함되나요?

신청자와 동일 주민등록등본에 등재된 경우에만 포함됩니다. 별도 세대인 경우 포함되지 않습니다.

Q. 자녀가 2명인데 쌍둥이 임신 중이면?

태아 2명이 추가되어 총 4명으로 인정됩니다. 다자녀 특별공급 신청 가능합니다.

Q. 소득이 높아도 신청 가능한가요?

네, 민영주택 다자녀 특별공급은 소득 기준이 없습니다. 단, 공공주택은 자산 기준이 있을 수 있습니다.

주의사항

• 입양 자녀는 입양관계증명서로 확인
• 동점자 발생 시: 미성년 자녀 수 → 자녀 수 → 청약통장 가입 기간 순으로 결정
• 재당첨 제한 기간: 당첨일로부터 5~10년
• 분양권 전매 제한: 지역에 따라 3~10년