청약 재당첨 제한 총정리

재당첨 제한이란?

청약에 당첨되면 일정 기간 동안 다른 주택에 청약할 수 없습니다. 이를 재당첨 제한이라고 합니다. 투기 방지와 실수요자 보호를 위한 제도입니다.

지역별 재당첨 제한 기간

구분	투기과열지구	조정대상지역	비규제지역
분양가상한제 적용	10년	7년	-
분양가상한제 미적용	7년	7년	-
공공분양	10년	5년	5년
민영주택 (85㎡ 초과)	5년	5년	없음

주택 유형별 제한 기간

분양주택

• 투기과열지구 분양가상한제: 10년
• 조정대상지역: 7년
• 수도권 공공택지: 5년
• 그 외: 지역별 상이

공공임대

• 영구임대: 5년
• 국민임대: 5년
• 행복주택: 2년
• 전세임대: 2년

재당첨 제한 예외

다음의 경우 재당첨 제한이 적용되지 않습니다.

• 무순위/잔여세대 (비규제지역)
• 이전기관종사자 특별공급
• 비규제지역 85㎡ 초과 민영주택
• 분양전환 공공임대 (일부)

재당첨 제한 확인 방법

• 청약홈: 마이페이지 > 청약 당첨 이력 조회
• LH: LH청약센터 > 당첨자 관리 > 재당첨 제한 조회
• 공고문: 각 분양 공고에 재당첨 제한 기간 명시

자주 묻는 질문

Q. 세대 분리하면 제한 피할 수 있나요?

당첨 시점의 세대원에게 제한이 적용됩니다. 당첨 후 세대 분리해도 이미 적용된 제한은 유지됩니다.

Q. 부적격으로 당첨 취소되면?

부적격으로 당첨이 취소되어도 재당첨 제한은 적용됩니다. 더 주의해야 합니다.

Q. 계약 포기하면?

당첨만으로 제한이 적용되므로, 계약 포기해도 재당첨 제한은 그대로입니다.

Q. 배우자는 별도 청약 가능?

같은 세대원이면 배우자도 제한됩니다. 세대 분리 후 신규 당첨 시점 기준으로 적용됩니다.